中古住宅の価格事情

福岡の高級中古住宅の価格

admin — Thu, 10 May 2012 03:48:20 +0000

中古住宅とは言いますが、築5年以内の中古住宅は価格も新築と変わらないか、それよりも高い住宅もあります。
もちろん、価格が高い中古住宅には訳があって、広さが半端じゃなく広い物件や高級住宅街と言われる場所にある住宅は土地代のせいもあってか中古といえ高級物件です。
福岡の中古住宅を見ていて驚いたのが、広さが170坪から200坪ある中古住宅を見つけたのですが、価格は1億から2億以上のものまであり、とても中古住宅とは思えませんでした。
中古住宅でこの価格だったら新築の時はいくらだったんでしょうね。さすがに福岡にこんなに価格の高い中古住宅があるのは知りませんでした。そして意外と近くにあってまたしても驚きです。
中古住宅のいいところは、気になったらすぐその物件を見に行くことができることです。もちろん新築住宅に比べるとしっかりと確認しないといけない部分はありますが、築年数が新しくて広めの物件で考えると、場所によってはお得に購入できるかもしれませんね。

中古住宅の価格と新築について

admin — Tue, 10 Apr 2012 03:47:29 +0000

中古住宅の価格というものは、新築住宅に比べると、大きく下がることは誰でもわかる話ですが、その中古住宅の価格というものは、築年数によっても、大きく変わってきます。また、比較的人気のある地域と比較的人気のない地域にある中古住宅の価格も、大きく差が生まれてきます。その理由としては、人気のないところに建っている中古住宅は、それだけ、買い手が付きにくいわけですから、価格をぐっと下げないと売れないですし、逆に人気のある地域であれば、それほど、価格を抑えなくても買い手が付きやすいからです。その人気のあるないは、周辺の環境であったり、日当たりの良し悪しであったりします。そのため、安いからといって、中古住宅購入に踏み切るのではなく、色々とリサーチが必要になってきます。例えば、安くても、その中古住宅購入後に大幅にリフォームの必要がでてきてしまうと、中古住宅購入費用以外にも大きく費用がかかってしまいますので、注意が必要です。

中古住宅価格はどのくらいが適切かな。

admin — Sat, 10 Mar 2012 03:46:47 +0000

中古住宅の購入を考えていますが、価格設定がよくわかりません。新築住宅と同様の価格設定もありますし、とても安い物件もあります。基本的に築年数で中古住宅の価格は決まってくると思いますが、10年を過ぎればやっぱり上物の価格はほぼタダになるのが基本的なことだと考えています。しかし、築１０年の中古住宅ならかなりの買い手がいるのではないでしょうか。メンテナンスもしっかりやっていれば、かなりきれいな物件になるでしょう。リフォームをしていれば、新築同様の中古住宅になります。そのため、価格もかなりの値段になってくるはずです。新築価格と同様になってしまえば、やっぱり新築住宅のほうが魅力的に思えてきます。中古住宅と新築住宅はどちらがメリットあるのかよくわからないので、現在色々勉強中です。中古住宅を購入する上で何か特別な方法があれば、教えてもらいたいと思っています。新築住宅の魅力と中古住宅の魅力の違いが知りたいです。